Case in vendita · Monferrato
Case e ville in vendita nel Monferrato: spazio, luce e colline di Barbera.
Case di paese, ville e cascine tra ampie colline ondulate, castelli e paesi del vino: le case più accessibili delle terre del vino piemontesi.
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Il Monferrato si estende a est delle Langhe, tra le province di Asti e Alessandria: colline più ampie e dolci, vigne di Barbera e Dolcetto, castelli e tranquilli borghi in pietra. Alcune sue parti, come Nizza Monferrato e il Monferrato degli Infernot, rientrano nel paesaggio vitivinicolo Patrimonio Mondiale UNESCO.
È anche la zona dal miglior rapporto qualità-prezzo. A settembre 2026 i prezzi medi richiesti erano di circa 726 € al m² a Rocca Grimalda, 809 € a Ovada e 1.092 € a Nizza Monferrato: una media di circa 876 €, circa il 66% in meno di sette borghi di riferimento di Chianti e Val d’Orcia. Le case di paese da ristrutturare partono da circa 19.000 €: richiedono lavori veri, ma sono un vero punto di ingresso.
Nell’Alto Monferrato, Rocca Grimalda sorge su uno sperone roccioso sopra l’Orba, nella zona di produzione del Dolcetto di Ovada. Si trova appena fuori dall’area iscritta dall’UNESCO ed è uno dei comuni del vino che hanno firmato il protocollo regionale per tutelare il paesaggio secondo gli stessi criteri UNESCO.
Prezzi richiesti al m² nel Monferrato e in Toscana, settembre 2026
| Comune | € al m² |
|---|---|
| Monferrato | |
| Rocca GrimaldaAlto Monferrato | € 726 |
| OvadaAlto Monferrato | € 809 |
| Nizza MonferratoMonferrato | € 1092 |
| Toscana: Chianti e Val d'Orcia | |
| MontalcinoVal d'Orcia | € 2271 |
| Gaiole in ChiantiChianti | € 2594 |
| Castellina in ChiantiChianti | € 2642 |
| Greve in ChiantiChianti | € 2784 |
| PienzaVal d'Orcia | € 2818 |
| Radda in ChiantiChianti | € 2972 |
Case e ville in vendita nel Monferrato
La collezione
Stiamo preparando le nostre prime case.
Stiamo fotografando e documentando una piccola selezione di case di paese, ville, cascine e tenute tra Langhe e Monferrato. Registrati e riceverai ogni proprietà prima della pubblicazione, con un resoconto onesto su stato, documentazione e prezzo.
- In anteprima, prima della pubblicazione
- Stato e documenti verificati in anticipo
- Visite private, in italiano o in inglese
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Il Monferrato costa meno delle Langhe?
In generale sì. A settembre 2026 i prezzi medi richiesti a Rocca Grimalda, Ovada e Nizza Monferrato erano in media di circa 876 € al m², contro circa 1.483 € nei borghi simbolo di Barolo e Barbaresco.
Rocca Grimalda fa parte del sito UNESCO?
No. Rocca Grimalda è nell’Alto Monferrato, fuori sia dalla zona centrale sia dalla zona tampone. Ha firmato il protocollo regionale per seguire le linee guida UNESCO sul paesaggio.
Quanto dista il Monferrato dagli aeroporti?
Le distanze variano da zona a zona. Come riferimento, da Alba l’aeroporto di Genova è a circa 1 h 45 d’auto e Milano Malpensa, con voli diretti per gli USA, a circa due ore.